DL FUNDINGの評判・口コミは？不動産のプロが利回りや会社の安定性を解説

「ソーシャルレンディングサービスのDL FUNDINGはおすすめ？」

「DL FUNDINGの利回りや会社の安定性を知りたい。」

DL FUNDINGのサービス利用を検討している方の中には、上記のような疑問を抱えている方も少なくありません。

では、そもそもDL FUNDINGはどのようなサービスなのでしょうか？

DL FUNDINGは、東証プライム市場に上場している株式会社ディア・ライフが運営する、貸付型クラウドファンディングサービスです。

東京23区内で駅近と好立地の物件にこだわって取り扱っているという、魅力的な特徴を持っています。

ただしDL FUNDINGは他のサービスと比べると、予定利回りが低く設定されているなどの注意点も存在するため、事前に確認しておいた方がよいでしょう。

この記事ではDL FUNDINGのメリットやデメリット、口コミや会社の安定性などについて詳しく解説します。

内容をよく理解してから、利用するかどうかを検討してみてください。

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DL FUNDINGに関する評判と口コミ

DL FUNDINGの口コミを紹介していきます。

口コミは、安心して利用できるサービスなのかを見極める重要な指針となるので、利用を検討する際は必ず確認するようにしてください。

DL FUNDINGに関する良い口コミ・評判

まずはDL FUNDINGについての良い口コミを紹介しましょう。

上記のように、「東京23区内の駅近と好立地の物件を取り扱っている点に魅力を感じた」という口コミが非常に多かったです。

また一口1万円から投資できるため、資金が少ない方でも気軽に不動産投資ができる点も魅力的にうつっています。

運営企業が東証プライム市場に上場しており、安心して投資できますね。

DL FUNDINGに関する悪い口コミ・評判

DL FUNDINGについての悪い口コミを紹介します。

この口コミのように、「運用実績が少ないのが不安」という意見が少ないながらありました。

しかしこれから運用実績が増えていけば、DL FUNDINGに対しての評価も変わるかもしれません。

今後のDL FUNDINGの動向に期待しましょう。

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DL FUNDINGのメリットと特徴を一挙解説！

DL FUNDINGの強み・メリットは以下の3つがあります。

• 取扱い物件が東京23区内で駅近と好立地
• 1口1万円から投資ができる
• 上場企業が運営しているため信頼性が非常に高い

上記のメリットをよく理解したうえで、利用するかを検討してください。

DL FUNDINGの強み・メリット1.取扱い物件が東京23区内で駅近と好立地

DL FUNDINGの取扱い物件は人気の高い東京23区内で、駅から徒歩10分以内と好立地な物件が中心です。

そのため、賃貸需要も高く、空室になる心配も少ないため、安定した収入が見込めます。

したがって、入居率を心配せずに安定した資産運用をしたい方にはおすすめのサービスです。

DL FUNDINGの強み・メリット2.　1口1万円から投資ができる

DL FUNDINGの最低投資額は1口1万円からです。

一方で、他のソーシャルレンディングサービスでは1口1万円から投資可能な案件は少なく、中には1口10万円から投資を受け付けているサービスもあります。

このことから、DL FUNDINGの最低投資額は他社よりも低めに設定されていると言えます。

そのため、投資初心者の方や、投資によるリスクを低くしたい方にはおすすめのサービスです。

DL FUNDINGの強み・メリット3.上場企業が運営しているため信頼性が非常に高い

DL FUNDINGの運営会社は東証プライム市場に上場している企業のため、社会的にも信頼性が非常に高く、業績不振などによる倒産リスクも低いのが大きな特徴です。

また、上場企業には財務状況を開示する義務があるため、投資家は常に財務状況をチェックできます。

さらに、コンプライアンス遵守にも力を入れているため、社会的にも信用のおける企業です。

不動産投資型クラウドファンディングの運営会社は規模の小さい会社が多く、不安を感じる場合もあるでしょう。

投資先の安定性が高い点は、DL FUNDINGに投資する大きなメリットと言えます。

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DL FUNDINGに投資する人はここに注意！デメリットについても解説

DL FUNDINGの注意点・デメリットは、以下の2つがあります。

• 予定利回りが低めに設定されている
• 実績が少ない

利用する際は、上記のデメリットをよく理解したうえで、検討してください。

DL FUNDINGの注意点・デメリット1.予定利回りが低めに設定されている

DL FUNDINGで組成されたファンドの予定利回りは2%台です。

一方で、一般的な不動産投資型クラウドファンディングサービスでは、平均利回りが3%〜4%といわれており、なかには10%を超えるサービスも少なくありません。

このため、DL FUNDINGの予定利回りは他のサービスと比べ、見劣りすると言えます。

しかし、予定利回りが高いサービスは資金繰りによる不安など、リスクも高いことが多いため、一概に利回りが高いサービスが良いサービスというわけではありません。

また、他社にはない東京23区内で駅近物件を扱っていることも考慮すると、このことを大きなデメリットと捉える投資家は少ないでしょう。

DL FUNDINGの注意点・デメリット2.実績が少ない

DL FUNDINGは、2021年6月にサービスを開始したばかりの新しいサービスのため、実績が少ないです。

実際、これまでの運用実績は1件となります。（2022年8月時点）

この実績は、他の同じ時期に開始した不動産投資型クラウドファンディングサービスと比べても、非常に少ない実績です。

しかし、DL FUNDINGでは東京23区内の駅近物件と好立地物件の提供をしているため、件数は少ないものの、需要の高さから安定した入居率を確保できます。

そのため、今現在は実績が少ないですが、これから出てくる案件に大きな期待を寄せている方は少なくありません。

次のファンドが募集される前に会員登録をしておくとよいでしょう。

DL FUNDINGの会員登録の方法を解説

会員登録をするための方法は以下となります。

1. メールアドレスを登録
2. 口座開設の申請
3. 本人確認
4. 内容審査
5. 問題がなければ、会員登録完了

上記の手順で会員登録することができます。

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DL FUNDINGの運営会社情報

DL FUNDINGの運営会社は、株式会社ディア・ライフです。

株式会社ディア・ライフの主な事業は、不動産投資向けのレジデンス、オフィスビルや商業ビルの企画、設計、工事などの不動産開発を行っています。

これらの事業は、東京23区内で駅近の物件を中心に行っているため、人気のある物件が多く、入居率が高いのが特徴です。

また、創業から約10年で東証プライム市場に上場するなど、今なお成長を遂げている企業になります。

株式会社ディア・ライフの会社概要

株式会社ディア・ライフの詳細情報は以下の通りです。

まとめ

DL FUNDINGは東証プライム上場企業の株式会社ディア・ライフが運営している、貸付型クラウドファンディングサービスです。

運営会社が上場企業で安心できるうえに、東京23区内の駅近と好立地な物件を取り扱っているという、他社にはない大きな特徴があります。

ただし、他社のサービスと比較すると予定利回りが低いなどの注意点も存在します。

まだサービスが開始され間もないため、口コミの投稿数は少ないものの、一口1万円から投資できる点が魅力的とありました。

一方で2022年6月時点ではまだ実績が少なく、利用を見送る方もいました。

これからの運用実績によっては、評価が変わるかもしれません。

この記事では、DL FUNDINGについて詳しく紹介してきました。

リスクが低く安定した投資を検討している方は、この記事を参考にして、DL FUNDINGの利用を検討してみてください。

DL FUNDINGの公式サイトはこちら⇒