大京穴吹不動産のリースバックの評判・口コミは悪いの?良いの?不動産のプロ視点で徹底解説

リースバック

「大京穴吹不動産のリースバックの口コミは良い?」

「大京穴吹不動産のリースバックは他社とどういった特徴の違いがある?」

この記事では、上記のような大京穴吹不動産のリースバックに対しての疑問を解決していきます。

大京穴吹不動産は中古マンションの売買業を行っている会社で、マンション査定については豊富な実績とノウハウ持っており、マンションの査定は信頼性の高い会社です。

そのため、大京穴吹不動産が提供するリースバックの査定も信頼性が高いと言えます。

ただし、大京穴吹不動産のリースバックには他社にはない注意点もあるため、注意点を理解しておくことが重要です。

そこで、この記事では大京穴吹不動産の特徴と注意点を実際の口コミを交えながら解説していきます。

最後まで読んで、大京穴吹不動産を利用する参考にしてください。

大京穴吹不動産のリースバックを使った人のリアルな評判・口コミを5つ紹介!

実際にあった大京穴吹不動産のリースバックの口コミを5つ紹介していきます。

  • “子どもたちが独立して、夫婦二人で今の住居に住む理由がなくなりました。
    そこで少し都心から離れた郊外で、ゆったりと住める住居に買い替えを検討することに。
    家具なども古くなっているため、いっそのこと全て買換えて新築を建てようかと夫と決意しました。
    その資金を捻出するためにも今住んでいるマンションを売却する必要があり、仮住まいを探さなければならない状況でした。
    しかし、引っ越し費用なども抑えたいと思っていたので、大京穴吹不動産のリースバックの利用をすることに。
    売却後の新築ができるまでの1年間住み続けることができたので、利用して本当によかったです。“
  • “ニュースにもなっていた「老後資金は2,000万円不足する」という話を聞いて、老後のことを真剣に考えるようになりました。
    会社を定年退職し年金の収入はありますが、それ以外の収入は特にありません。
    さらに年齢を重ねることで日々老いを感じるようになり、老後の資金について不安を抱えるようになりました。
    ずっと健康でつつましい生活を送っていればなんとか生活できると思いますが、不測の事態に備える必要があると考え、リースバックの相談を決意。
    担当者の方が将来の資金についてもアドバイスをもらえて、老後資金の確保のために大京穴吹不動産のリースバックの利用を決めました。
    今は不安もなく老後の生活を楽しんでいます。“
  • “2年前に設備投資を行い、事業の拡大を図っていました。
    「これからやるぞ」というときに1番の取引先からの注文がなくなり、業績が悪化。
    その影響で資金繰りも悪化して、設備投資の返済も非常に苦しくなりました。
    なんとか返済していましが、一時的に返済が滞りそうなので解決策がないかと模索していました。
    そんなときに大京穴吹不動産のリースバックを知り、すぐに利用することに。
    なんとか滞納することなく返済を続けることができ、本当に安心しました。
    事業をたたむ必要もなかったので、本当によかったです。”
  • “仕事が忙しく慢性的にストレスを抱えている状態になり、必死に働いていましたが、ついに体調が悪化して仕事にいくことが難しくなりました。
    病院に行くとうつ病と診断されて自宅療養を続けていましたが、良くならず退職を余儀なくされました。
    なんとか転職することはできましたが、以前のように働けず収入は大幅に減ってしまい住宅ローンの返済が非常に苦しい状態です。
    このままでは、自宅が競売にかけられてしまうという状況になってしまい、本当に困っている状況でした。
    そんなときに、解決策を探していたところ、大京穴吹不動産のリースバックを知りました。
    査定結果もよかったので、競売にもならず本当に助かりました。“
  • “転勤がきまり、東京から福岡へ行くことに。
    福岡支店の立ち上げのメンバーになり長期的に住むことが予想されたので、家族と相談して自宅を売却することにしました。
    しかし、子どもがあと1年で卒業なので、それまでは学校に通わしたいと妻が言い出したので、経済的にも可能な方法を探すことに。
    そこで、当面は住むことができる大京穴吹不動産のリースバックの利用を決めました。
    引っ越し費用を節約できて、子どもも無事卒業できたので、感謝しています。“

口コミでは、どのリースバック業者が良いのかわからず知人に相談した結果、利用したという声が多かったです。

また、担当者が自身に合ったリースバック業者を紹介してくれたという意見も多く見られました。

親身に相談に乗ってくれる点や信頼性が高い点が紹介を生んでいるという印象です。

大京穴吹不動産のリースバックは他の会社と何が違う?特徴やメリットを紹介

大京穴吹不動産のリースバックは他社のリースバックにはない特徴が2つあります。

それは以下の特徴です。

  1. 賃貸契約満了時に賃貸住宅や老人ホームを紹介するサービスがある
  2. 24時間のサポートサービスがある

それぞれについて詳しく説明します。

賃貸契約満了時に賃貸住宅や老人ホームを紹介するサービスがある

大京穴吹不動産のリースバックの賃貸契約期間は基本的に2年〜5年です。

更新はできないため、契約が満了したら引っ越す必要があります。

その際に、大京穴吹不動産が管理している賃貸住宅や提携先の日本老人ホーム紹介サービスセンターを通して、老人ホームを紹介してもらうことが可能です。

このようなサービスがあるため、引っ越しする際の不安を軽減することが出来ます。

24時間のサポートサービスがある

大京穴吹不動産のリースバックには、24時間の設備修繕サービスがあります。

例えば、水道の不具合によって水漏れが発生している場合には、電話一本で修繕してくれます。

このように、自身に故意の過失がない場合は、大京穴吹不動産の責任で修理交換が可能です。

もちろん、修繕費に関しても無料になります。

大京穴吹不動産のリースバックを使うデメリットは無いの?注意点も含めて紹介

大京穴吹不動産のリースバックのデメリットや注意点は2つあります。

まず1つ目の注意点は、取り扱い物件がマンションのみであることです。

大京穴吹不動産のリースバックの取り扱いは住宅用マンションのみで、戸建て住宅などの利用ができません。

一般的に多くのリースバック会社でも取り扱いができる戸建て住宅の取り扱いができないため、マンション以外のリースバックを検討している方は他社のリースバックを検討するようにしてください。

2つ目の注意点は、賃貸契約の再契約ができないことです。

大京穴吹不動産のリースバックでむすぶ賃貸契約は定期賃貸借契約であるため、更新ができません。

また、再契約もできないため、契約が終了したら引っ越す必要があります。

賃貸借契約の契約期間は、1年、2年、5年の3つから選ぶことができますが、5年以上の契約はないため注意が必要です。

そのため、長期的に住むことを検討している方にはおすすめできません。

大京穴吹不動産のリースバックをおすすめしたい人の特徴3選

大京穴吹不動産をおすすめしたい人の特徴は以下の3つです。

  • マンションのリースバックを検討している人
  • 短期間の賃貸借契約を検討している方
  • 老人ホームの入居待ちの方

上記のような特徴を持った方は他社のリースバックよりも大京穴吹不動産をおすすめします。

理由は前述の通りです。

大京穴吹不動産の運営会社情報

株式会社大京穴吹不動産は、不動産会社大手の大京グループの関連会社になります。

主に中古マンションの売買仲介や賃貸物件の管理業を行っており、マンションの査定実績が豊富なことが特徴です。

そのため、マンションに関して深い知識と経験を持っているため、マンションのリースバックを検討している方におすすめのリースバックサービスになります。

大株式会社京穴吹不動産の会社概要

大株式会社京穴吹不動産の詳細情報は以下の通りです。

会社名 株式会社大京穴吹不動産
設立日 1988年12月7日
資本金 1億円(2020年4月1日現在)
従業員(契約社員を含む) 1,320名(2020年4月1日現在)
代表者名 落合 英治
本社住所 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18
オリックス千駄ヶ谷ビル

まとめ

大京穴吹不動産のリースバックは、中古のマンションの売買実績が豊富な大京穴吹不動産株式会社が提供しているため、マンション査定の信頼性が高いのが特徴です。

さらに、契約終了後の引っ越し先の紹介サービスがあるため「短期間住めたらいい」と考えている方におすすめのリースバックサービスになります。

マンションのリースバックを検討している方は、ぜひ大京穴吹不動産のリースバックを検討してみてください。

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