大成有楽不動産販売のリースバックの評判・口コミは悪いの?良いの?不動産のプロ視点で徹底解説

リースバック

「大成有楽不動産販売のリースバックの口コミは良い?」

「大成有楽不動産販売のリースバックは他社とどういった特徴の違いがある?」

この記事では、上記のような大成有楽不動産販売のリースバックに対しての疑問を解決していきます。

大成有楽不動産販売は首都圏を中心に不動産売買の仲介やマンション管理を行っている会社です。

マンション査定の豊富な実績を持っていることが特徴で、当然ながら大成有楽不動産販売が提供するリースバックの査定も信頼出来ます。

そのため、正確な査定を希望する方におすすめのリースバックサービスです。

ただし、大成有楽不動産販売のリースバックには他社にはない注意点もあるため、注意点を理解しておかなければいけません。

そこで、この記事では大成有楽不動産販売の特徴と注意点を実際の口コミを交えながら解説していきます。

最後まで読んで、大成有楽不動産販売を利用する参考にしてください。

大成有楽不動産販売のリースバックを使った人のリアルな評判・口コミを5つ紹介!

実際にあった大成有楽不動産販売のリースバックの口コミを5つ紹介していきます。

  • “母親の体調が悪化して介護が必要になりました。
    介護の時間を考えると今の職場では時間の確保ができないため、転職をすることに。
    しかし、転職をしたことで収入が大幅に減少してしまいました。
    その結果、今まで支払っていた住宅ローンの支払いも苦しくなり滞納するように。
    ついには、競売通知が届く事態になり、頭を抱えていました。
    そんなときにインターネットで大成有楽不動産販売のリースバックを知ったのです。
    査定をしてもらったところ、住宅ローンの残債よりも高く売れることがわかり、安心しました。
    今でも本当に感謝しています。“
  • “交通事故によって足を悪くしてしまったため、営業職から事務職に職種が変わりました。
    営業職のときは成績もよく成果報酬もあったため、非常に良い収入を得ることができていたのですが、事務職になったことで4分の3に収入が減ってしまいました。
    そのため、営業職時代に組んだ住宅ローンの支払いが苦しくなったのです。
    貯蓄を崩しながら支払っていましたが、それも限界が近づき頭を抱えている状況でたまたま大成有楽不動産販売のリースバック広告を見ました。
    すぐに相談にいったところ、親身に話を聞いていただき非常に良い評価をしてくれました。
    通勤などを考えると引っ越しをしたくなかったので、非常によかったです。“
  • “会社の新プロジェクトで転勤が決まり、家を手放す必要が出てきました。
    ただ、5年生と6年生の子どもがいるため、妻は引っ越しに反対をしている状況でした。
    そんなときに、転勤先で良い物件を見つけ、話し合いを行って将来的にその家で妻と子どもと一緒に住むことになったのです。
    しかし、家を購入する資金がなかったので方法を調べていたところ、大成有楽不動産販売のリースバックを見つけました。
    相談にいったところ、物件の査定結果もよく住宅ローンの残債を支払ってもある程度の資金が残ったので、本当によかったです。”
  • “定年退職までに住宅ローンの支払いが終わる予定でしたが、親の介護や子どもの進学費用で費用が想定以上にかかり、返済が70歳まで終わらない状態に。
    退職後に働き先を探していましたが、良い働き先がなくスーパーのアルバイトと年金で住宅ローンを支払っている状況でした。
    そんなときに、子どもが家を残す必要はないからもっと老後を楽しんでほしいと言ってくれたのです。
    そこで、家の売却を決めたのですが、やはり長年住んだ自宅に住みたいと思っていたので、大成有楽不動産販売のリースバックを利用することに決めました。
    今は老後の資金にも余裕が出て楽しく生活できています。“
  • “個人事業主をしていますが、事業の業績が少しずつ悪化して資金繰りも悪化しました。
    さらに銀行の融資も断られてしまい、解決の糸口が見えない状況に。
    しかし、すぐに資金を支払う必要があったため、なんとか資金調達の方法がないかと考えていました。
    そんな折に、税理士から大成有楽不動産販売のリースバックを教えてもらったのです。
    すぐにマンションを査定してもらいリースバックを実施して、現金化ができたので本当に助かりました。“

口コミでは、担当者が。親身に相談に乗ってくれるという口コミをよく見かけました。

さらに信頼性を評価する声も多かったです。

大成有楽不動産販売のリースバックは他の会社と何が違う?特徴やメリットを紹介

大成有楽不動産販売のリースバックは他社のリースバックにはない特徴が2つあります。

それは以下の特徴です。

  1. 賃料は近隣の相場を参考にして決める
  2. 定期賃貸借契約の期間が最大で5年

それぞれについて詳しく説明します。

賃料は近隣の相場を参考にして決める

大成有楽不動産販売のリースバックの賃料は近隣の相場を参考に協議のうえ決めます。

そのため、ある程度自身の意向が通すことが可能です。

例えば、あらかじめ周辺の家賃相場を調べておくことで、高い場合は値下げ交渉ができます。

一方で、一般的なリースバック会社は、買い取り価格から家賃を決める場合が多いです。

そのため、周辺相場を反映していないリースバック会社もあります。

このように、賃料について協議してくれるのは顧客に対して誠実な証拠です。

定期賃貸借契約の期間が最大で5年

大成有楽不動産販売のリースバックは1〜5年の定期賃貸借契約を交わします。

一方で、一般的なリースバック会社は最大で3年の定期賃貸借契約が多いです。

このように他社よりも長い定期賃貸借契約が結べることは大きなメリットと言えます。

大成有楽不動産販売のリースバックを使うデメリットは無いの?注意点も含めて紹介

大成有楽不動産販売のリースバックのデメリットや注意点は2つあります。

まず1つ目の注意点は、取り扱い物件が個人の住居用マンションのみであることです。

大成有楽不動産販売のリースバックの取り扱いは個人の住居用マンションのみで、戸建て住宅や投資用不動産などの利用ができません。

一方で、多くのリースバック会社は戸建て住宅の取り扱いが可能です。

そのため、戸建て住宅をリースバックしたい場合は他社で行う必要があります。

2つ目の注意点は、取り扱いエリアが首都圏と大阪府の一部のみということです。

大成有楽不動産販売のリースバックの取り扱いエリアは営業センターがある周辺になります。

営業センターがあるのは、東京都と神奈川県、埼玉県、千葉県の首都圏と大阪府です。

上記のエリア以外の方は他社のリースバックを検討するようにしてください。

大成有楽不動産販売のリースバックをおすすめしたい人の特徴3選

大成有楽不動産販売をおすすめしたい人の特徴は以下の3つです。

  • マンションのリースバックを検討している人
  • 他社で家賃が納得できなかった方
  • 首都圏エリアでリースバックを考えている方

上記のような特徴を持った方は他社のリースバックよりも大成有楽不動産販売をおすすめします。

理由は前述の通りです。

大成有楽不動産販売の運営会社情報

大成有楽不動産販売株式会社は、ゼネコンの大成建設グループの関連会社になります。

主に、首都圏を中心に不動産売買の仲介やマンション管理、戸建て住宅の分譲業を行っています。

マンションの売買実績が豊富なため、マンションのリースバックを検討している方におすすめのリースバックサービスです。

大成有楽不動産販売株式会社の会社概要

大成有楽不動産販売株式会社の詳細情報は以下の通りです。

会社名 大成有楽不動産販売株式会社
設立日 1986年1月
資本金 5億円
代表者名 村上善彦
本社住所 東京都中央区京橋3丁目13番1号(有楽ビル)

まとめ

大成有楽不動産販売のリースバックは、マンションの売買実績が豊富な大成有楽不動産販売が提供しているリースバックサービスです。

そのため、査定の信頼性が高くマンションのリースバックを検討している方におすすめのリースバックになります。

マンションのリースバックを検討している方は、ぜひ大成有楽不動産販売のリースバックを検討してみてください。

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