「家まもルーノ」は業者初のリースバック一括査定サービスです。
不動産会社の中でもリースバックに対応している会社は決して多くなく、自分で0から相見積もりを取るのは手間がかかります。
家まもルーノは、リースバックに対応している不動産業者100社と提携しており、一度の査定依頼で複数の業者からまとめて見積もりを取ることができるので便利です。
今回の記事では、
「家まもルーノって実際どうなの？使ってみた人の評判や口コミを知りたい。」
そういった方に向けて、実際に家まもルーノを利用した人の評判や口コミについて紹介をしていきます。
メリットだけでなく、デメリットなども解説していきますので、利用を検討している人はぜひ参考にしてみてください
家まもルーノのリースバックの評判・口コミ
まず、最初に「家まもルーノ」の口コミを紹介していきます。ぜひ参考にしてください。
家まもルーノの公式サイトの評判・口コミ①
| 会社をリストラされて転職することになり、毎月の返済していた住宅ローンが負担になりました。 このままではローンの返済ができなくなって競売にかけられてしまうという状況まで行ったのです。 そんな時に、家まもルーノのリースバックを教えて貰い利用しました。 最悪の事態を避けられたうえに、家賃もローンの返済額よりも安くてとても助かったので感謝しています。 なにより愛着ある家で生活を続けられたのが嬉しいです。 |
家まもルーノの公式サイトの評判・口コミ②
| 60歳を迎えて定年退職後、夫婦ふたりで生活していたましたが、老後の資金に不安を感じていました。 そんな折に、いろんな人に相談しているとある方から家まもルーノのリースバックを勧められたのです。 最初は迷いましたが、結局家まもルーノのリースバックを利用することにしました。 利用したことで老後の計画をたてることができ、安心する事ができたので、今では本当に感謝しています。 |
このように、ローンの返済をするための資金や老後の資金を確保するのに、リースバックは有効な手段です。
家まもルーノのリースバックのメリット・特徴6選
家まもルーノのリースバックには、以下の6つの特徴があります。
- リースバックの一括見積もりが可能
- 登録されている100社以上の不動産業者で査定できる
- 一括査定が無料で利用できる
- 全国47都道府県の不動産の取り扱いが可能
- 最短5日で不動産の現金化が可能
- マンションや店舗でもリースバックが利用できる
それぞれについて説明していきます。
家まもルーノのリースバックのメリット・特徴1.リースバックの一括見積もりが可能
家まもルーノは、リースバックが可能な不動産業者を紹介するサービスです。
そのため、家まもルーノと契約している多数の不動産業者が、リースバックしたい不動産を一括見積もりしてくれます。
実は、このようなリースバックの一括査定サービスは、家まもルーノが業界で初めて提供しました。
紹介サービスとして業界で最も長い歴史があるので、信頼性の高いサービスだといえるでしょう。
家まもルーノのリースバックのメリット・特徴2.登録されている100社以上の不動産業者で査定できる
家まもルーノが契約している不動産会社の数は、上場企業や個人投資家を含む100社以上です。
多くの不動産会社と契約しているため、自分にとって最適な条件の不動産会社を選択できます。
例えば、不動産をより高く売りたい場合には、査定が最も高い不動産会社を選択するのがいいでしょう。
一方、すぐに現金化したい場合は、現金が手に入る期間が短い会社を選択するべきです。
このように、多くの会社が査定してくれるため、自分の条件に合ったリースバックが利用できます。
家まもルーノのリースバックのメリット・特徴3.一括査定は無料で利用できる
家まもルーノの一括査定サービスは無料で利用できます。
また、リースバックについての質問や査定価格についての疑問などの相談も無料です。
そのため、リースバックを利用するか悩んでいる人でも気軽に利用できます。
さらに、専門のコンシェルジュが担当してくるため、複数の不動産業者とのやり取りを行う必要がありません。
わずらわしい不動産業者とのやり取りは、すべてコンシェルジュが行ってくれます。
家まもルーノのリースバックのメリット・特徴4.全国47都道府県の不動産の取り扱いが可能
家まもルーノは、全国47都道府県でリースバックが可能です。
通常、リースバック業者は「関東の不動産しか取り扱いしない」ことや「地方都市の都市部のみしか対応していない」といった不動産の取り扱い地域を限定していることが多いです。
そのため、リースバックを利用したくても利用できないといった事態になることは少なくありません。
一方で、家まもルーノは100以上の不動産会社と提携しているため、全国47都道府県全てに対応することが出来ます。
家まもルーノのリースバックのメリット・特徴5.最短5日で不動産の現金化が可能
家まもルーノは、最短5日で現金化が可能です。
リースバックは一般的に通常の顧客が不動産を買い取るのではなく、不動産業者が買い取りを行います。
そのため、購入者を探す必要がなく、短期間で売却が可能です。
資金が豊富な会社が買い取るので、売却金を一括で支払うこともできます。
ただし、会社によっては現金化まで2週間以上かかってしまうことがあります。
5日という短期間で現金化できるのは、家まもルーノの魅力のひとつです。
家まもルーノのリースバックのメリット・特徴6.マンションや店舗でもリースバックが利用できる
家まもルーノは、一戸建て住宅だけでなくマンションや店舗でもリースバックが可能です。
一方で、リースバック業者の多くは、一戸建て住宅やマンションなど取り扱いができる不動産を限定しています。
特に店舗といった商業系の不動産を取り扱っている業者は非常に少ないです。
家まもルーノでは一戸建て住宅やマンション店舗など、どのような不動産でも幅広く対応してくれるため、安心感が違います。
家まもルーノのリースバックのデメリット・注意点2選
家まもルーノを利用するときに注意するべきポイントは以下の2つです。
- 売却額が市場価格よりも安くなる
- 賃料が周辺相場より高くなることがある
それぞれについて説明していきます。
売却額が市場価格よりも安くなる
家まもルーノは、売却額が市場価格の70〜80％程度の価格になります。
その理由は、不動産会社が売却するときの経費やリフォーム代を価格から差し引いているためです。
家まもルーノに限らず、リースバックを利用すると通常の売却方法よりも売却額が安くなることは理解しておく必要があります。
賃料が周辺の家賃相場より高くなることがある
家まもルーノでは、売却価格によっては設定する家賃が周辺相場よりも高くなることがあります。
物件によっても異なりますが、賃料を売却価格の8〜12％程度に設定するためです。
しかし、周辺の家賃相場は知っておけば、交渉で家賃を下げてもらえる可能性もあります。
家賃が割高だと後々に苦しくなりかねないため、諦めず交渉するようにしましょう。
家まもルーノでリースバックを依頼する際の手順を解説
家まもルーノでリースバックを依頼する際の手順は以下の4つです。
- 電話または家まもルーノのサイトから問い合わせ
- コンシェルジュと面談
- 査定条件の提示
- 契約
それぞれについて説明していきます。
電話または家まもルーノのサイトから問い合わせ
最初に、電話または、家まもルーノのサイトの問い合わせフォームから問い合わせ内容を入力して相談します。
このときに、現在の状況やリースバックの利用目的を伝えておくと、今後の対応がスムーズです。
コンシェルジュと面談
電話でコンシェルジュとの面談日程を決めて面談を行います。
リースバックを利用するときの希望条件や詳しい不動産情報をコンシェルジュに説明するため、事前に不動産情報をまとめるようにしてください。
査定条件の提示
聞き取った不動産の情報から家まもルーノが同時に査定します。
その中から、一番いい条件の不動産業者を紹介してくれます。
コンシェルジュが条件に合った不動産業者を選択するので、希望や条件については可能な限り詳細に伝えておくことがポイントです。
契約
提示された条件に納得できたら、売買契約と賃貸契約を結びます。
このとき、契約を結ぶのは、家まもルーノのではなく、不動産会社なので注意が必要です。
家まもルーノの運営会社情報
家まもルーノの運営会社は、株式会社応援宣言です。
2015年10月に設立した会社でリースバック事業の他にも不動産売買や任意売却相談などを行っています。
訳あり物件の一括査定サービスの「バリュダス」も運営しているため、不動産の査定が得意な会社です。
株式会社応援宣言の会社概要
株式会社応援宣言の詳しい会社情報は以下の通りです。
| 会社名 | 株式会社応援宣言 |
| 設立日 | 2015年10月 |
| 出資金 | 1,000万円 |
| 代表者名 | 名津井 飛雅龍 |
| 本社住所 | 〒150-0002
東京都渋谷区渋谷2-14-13岡崎ビル8F |
まとめ
リースバックは、依頼する業者によって買取金額や家賃などの条件が大きく変わってきます。
手間を惜しんで1〜２社のみに査定をして依頼先を決めてしまうと、数百万円単位で損をしてしまう可能性があるので、十分気をつけてください。
今回紹介した家まもルーノであれば、無料かつ手軽に複数社から見積もりをとることができ、一番条件のいい会社に出会うことができます。
リースバックを検討している人はぜひ参考にしてみてください。
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