「利回りの高い不動産投資をはじめたい」
「不動産投資型クラウドファンディングはどこがおすすめ？」
「不動産投資型クラウドファンディングに興味があるけど、損しないか不安」
など、不動産投資型クラウドファンディングに興味がある人も多いのではないでしょうか。
最近では資産運用の一つとして、手軽にはじめられる不動産クラウドファンディングが注目されています。
今回の記事では、GATES FUNDINGの評判からメリット・デメリット、キャンペーンの有無まで徹底解説しています。
不動産投資に興味がある人はぜひ最後までご覧ください。
GATES FUNDINGの評判・口コミは悪い？投資した人のリアルな声を紹介！
GATES FUNDING の評判はよいのでしょうか。
気になる口コミをSNS上から集めてみました。
GATES FUNDING の良い評判・口コミを紹介
まずは、良い評判・口コミを紹介します。
| GATES FUNDING の第一号案件の利回りが20%を超えていたので、申し込みしました。
無事当選したので本当によかったです。 今後の案件にも期待しています。 |
| GATES FUNDINGでは資金が必要になった時、途中解約できたのでよかったです。
他のクラファンでは途中解約できないことが多いので、ありがたかったです。 |
| 1万円からはじめられて気に入っています。
あまり投資にまわせる資金がないので、少額からチャレンジできてよかったです。 |
GATES FUNDING の利回りの高さや少額投資、途中解約可能な点が評価されているようです。
GATES FUNDING の悪い評判・口コミを紹介
次に、悪い評判・口コミを紹介します。
| 利回りが高いので投資したい案件が多いが、倍率が高すぎるためなかなか当選しない。
2回連続で落選したので、残念です。 |
| GATES FUNDINGの運営会社はよく知らないので、どんな会社なのか少し心配。 |
GATES FUNDINGのネガティブな意見は、当選倍率の高さや運営会社の実績が未知数であることがあげられました。
GATES FUNDINGの5つの特徴・メリット
GATES FUNDING の5つの特徴・メリットについて、みていきましょう。
- 利回りが高い
- 1口1万円から不動産投資ができる
- 運用中の途中解約が可能
- スマホで簡単にはじめられる
- 優先劣後システムでリスクが少ない
GATES FUNDINGの特徴・メリット1.利回りが高い
GATES FUNDINGの案件は、6.5%～20.0％と高利回りです。
一般的な不動産投資型クラウドファンディングは、4%前後であることと比較しても、かなり高いことが分かります。
利回りが高い投資先はリスクも高まりそうですが、GATES FUNDINGでは所有者から直接投資物件を仕入れることで、コストを抑えつつ高利回りを実現しています。
投資先は東京や大阪のアクセスのよいマンションばかりですので、リスクも低く安心してはじめられるでしょう。
GATES FUNDINGの特徴・メリット2. 1口1万円から不動産投資ができる
GATES FUNDINGでは1口1万円から、不動産投資をはじめられます。
不動産現物に投資するなら数千万以上、他社の多くの不動産投資型クラウドファンディングでも1口10万円から100万円単位とまとまった資金が必要です。
GATES FUNDINGは1口1万円に設定されているため、資金に余裕のない人や少額からお試しではじめたい人も気軽にスタートできます。
また、他社サービスや他のファンドとの分散投資もしやすく、リスクを減らした不動産投資ができるのも魅力といえるでしょう。
GATES FUNDINGの特徴・メリット3.運用中の途中解約が可能
GATES FUNDINGの案件では、運用中の途中解約が可能です。
一般的に不動産投資型クラウドファンディングでは、運用中の解約はできないケースが多いため、GATES FUNDINGのメリットといえるでしょう。
急に資金が必要となった場合や他にもっと利回りの良い投資先が見つかった際には、申請書を提出するだけで現金化できます。
GATES FUNDINGの特徴・メリット4.スマホで簡単にはじめられる
GATES FUNDINGはスマホで簡単にはじめられ、忙しい投資家にも便利なサービスです。
口座開設はホームページから会員登録、本人確認資料は写真を撮影し送付するだけで完結します。
その後、審査に通過すると登録住所に本人確認ハガキが到着し、ログインし本人確認IDを入力すると案件申し込みができるようになります。
GATES FUNDINGの特徴・メリット5.優先劣後システムでリスクが少ない
GATES FUNDINGでは、優先劣後システムを採用しており、投資家のリスクを軽減しています。
優先劣後システムとは、運営会社が劣後出資者、投資家が優先出資者となり、不動産評価額が下落した場合でも一定割合までは運営会社が負担する仕組みです。
仮に劣後割合が20%の案件であれば、20％の損失が出たとしても投資家の元本と利息が守られるため、安全性の高いシステムでしょう。
GATES FUNDINGの2つの注意点・デメリット
GATES FUNDINGの注意点・デメリットは以下の2つがあります。
- 当選倍率が高く、必ず投資できるわけではない
- 案件の実績が少ない
GATES FUNDINGの注意点・デメリット1.当選倍率が高く、必ず投資できるわけではない
GATES FUNDINGに限った話ではありませんが、高利回りの不動産投資型クラウドファンディングには応募が殺到します。
そのため、残念ながらなかなか当選しない投資家もいます。
GATES FUNDINGでは抽選方式がとられていますが、利回りが20.0%の第一号案件では345%でした。
気になる案件には積極的に応募し、少しでも当選確率を高めましょう。
GATES FUNDINGの注意点・デメリット2.案件の実績が少ない
GATES FUNDINGは高利回りで人気の不動産投資型クラウドファンディングですが、過去の案件が4件とまだまだ実績が少ないサービスでもあります。（2022年11月時点）
他社では100件以上の実績あるサービスも多いため、実績を重視する投資家にとってはGATES FUNDINGのデメリットとなりうるでしょう。
GATES FUNDINGの実績は良い？詐欺や元本割れについて紹介！
GATES FUNDINGは、2021年7月に募集がスタートした新しいサービスです。
今までで4件の案件が運用・募集されており、4件とも運用が終了しています。（2022年11月時点）
これまでの案件はすべて順調に運用されており、確定利回り6.5%以上を達成しています。
特に第一号案件では、確定利回りが20%を達成しており、多くの投資家から注目されました。
今後の運用実績も気になるところです。
GATES FUNDINGは「少額から高利回りの案件に投資したい人」におすすめのクラウドファンディング
GATES FUNDINGは、6.5～20.0％と高利回り案件が魅力の不動産投資型クラウドファンディングです。
1口1万円から投資でき、少ない資金で大きなリターンを目指したい投資家にとってメリットが大きいでしょう。
また少額投資が可能なため、他社サービスと併用しリスク分散することもできます。
複数のクラウドファンディングサービスを併用している投資家にもおすすめのサービスです。
GATES FUNDINGの登録から利用するまでの4つのステップを解説！
GATES FUNDINGは、以下の手順ではじめられます。
なお、本人確認書類として、免許証とマイナンバーカードが必要ですので、あらかじめ準備しておきましょう。
- 公式サイトから仮登録
- スマホで会員本登録＆本人確認資料のアップロード
- 審査通過後、本人確認コードを入力
- ファンド申し込み
STEP1.公式サイトから仮登録
はじめに公式サイトから仮登録をおこないます。
会員仮登録画面で、メールアドレスとパスワードを入力しましょう。
STEP2.スマホで会員本登録＆本人確認資料のアップロード
仮登録後、届いたメールの添付URLをタップし、会員本登録をおこないます。
その際に、免許証やマイナンバーカードなど、2点の本人確認書類の画像データをアップロードします。
STEP3.審査通過後、本人確認コードを入力
GATES FUNDINGの審査に通過すると、本人確認コードが記載されたハガキが郵送されます。
マイページにログインし、本人確認コードを入力し、登録手続きがすべて完了します。
STEP4.ファンド申し込み
気になる案件があれば、申し込みをおこないましょう。
GATES FUNDINGのキャンペーン情報
現在、GATES FUNDINGで実施されているキャンペーンはありませんでした。（2022年11月時点）
今後新たなキャンペーン情報が出ましたら、情報を更新していきます。
GATES FUNDINGは怪しい？よくある質問を3つ紹介
ここでは、GATES FUNDINGのよくある質問3つをご紹介します。
- GATES FUNDINGはどのような仕組みで運用されているの？
- 振込手数料の負担はどうなるの？
- 出資金の元本は保証されるの？
GATES FUNDINGはどのような仕組みで運用されているの？
GATES FUNDINGは不動産特定共同事業法の電子取引業務に関する規定に基づき運用されています。
専用のWebサイトを利用して、不動産投資の資金を投資家から集め、その資金で不動産の購入・運用をおこない、利益の一部を分配金として還元しています。
振込手数料の負担はどうなるの？
応募確定後に出資金を振り込む際の、振込手数料は投資家負担です。
また、分配金や出資元本の支払い時には運営会社が負担するため、かかりません。
出資金の元本は保証されるの？
出資金の元本保証はありません。
出資法により、元本を保証して出資を集めることは禁止されています。
なお、優先劣後システムを採用し、一定割合の損失までは投資家の元本に影響ないように、リスク対策をおこなっています。
GATES FUNDINGの運営会社を紹介
GATES FUNDING は、GATES株式会社よって運営されています。
GATES株式会社の会社概要
GATES株式会社の詳細情報は以下の通りです。
| 社名 | GATES株式会社 |
| 代表取締役 | 関野 雄志 |
| 資本金 | 1億円 |
| 設立 | 2012年12月 |
| 本社 | 〒160-6134 東京都新宿区西新宿8丁目17-1 住友不動産新宿グランドタワー34F |
| 事業内容 | 不動産投資ワンストップサービス
不動産投資クラウドファンディング 有料職業紹介サービス |
| 免許番号 | 宅地建物取引業 東京都知事（2）第95011号
マンション管理業者 国土交通大臣登録（1）第034376号 小規模不動産特定共同事業者 東京都知事（1）第6号 賃貸住宅管理業者 国土交通大臣（01）第001163号 有料職業紹介事業 13-ユ-310098 |
まとめ
GATES FUNDING は、東京・大阪の高利回りの不動産に投資できる不動産投資型クラウドファンディングです。
現段階では、いままでに募集された4件すべての案件で、6.5%以上の確定利回りを達成しています。（2022年11月時点）
大きなリターンを目指したい投資家にとって、魅力的な投資先といえるでしょう。
気になる人は、まずは会員登録をおこない、次の募集に間に合うよう準備しておきましょう。
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